最高のコマーシャルサブレットを見つけるにはどうすればよいですか？

commercialコマーシャルサブレットは、不動産の所有者や彼のエージェントではなく、プロパティの元の賃借人からではなく、賃貸可能な商業用不動産です。最高のコマーシャルサブレットを見つけたい人は、通常、賃貸用の商業用不動産を見つけるために使用されるのと同じ方法を使用します。彼は新聞広告や商業用不動産のウェブサイトを検索して、利用可能なプロパティを見つけることができます。多くの場合、この位置にいる人は、不動産業者の助けを求めることもできます。これらのリソースを手元に置いて、人は場所、価格、サイズ、ゾーニング、リース条件に関するニーズを満たすプロパティを見つけることができます。彼は最も適切なプロパティを選択します。たとえば、彼はこのチェックリストにある場所のニーズを含めることができます。彼がかなりの量の歩行者を得る可能性が高い店頭が必要な場合、これは彼のリストに載っているはずです。同様に、いくつかのオフィスを必要としているビジネスオーナーは、代わりにこれに注意するかもしれません。基本的に、このタイプのチェックリストは、ビジネスオーナーが商業用不動産で本当に必要なものに集中するのに役立ち、不動産業者の検索をガイドする際に使用できる準備ができたリストを提供するのに役立ちます。

ビジネスオーナーが通常、最高の商業サブレットを探しているときに考慮していることの中で、場所があります。たとえば、小売店やレストランは通常、可視性とアクセシビリティにかなり依存しています。診療所やオフィススペースを使用するその他の企業には、公共交通機関や主要な交通ルートに近い場所が必要になる場合があります。また、顧客、クライアント、ビジネスアソシエイトを訪問するための適切な駐車場を持つ商業用不動産を求めることもあります。多くの場合、サイズも問題であり、多くの将来のテナントは、最も管理しやすいリース価格で見つけることができる最も広々とした商業サブレットを探しています。リース。たとえば、意欲的なレストランのオーナーは、レンタル契約の一環として食品準備機器を備えたスペースの市場にいる可能性があります。小売事業主は、既に整備されている展示ケースやその他の備品を備えた店頭を見つけることを望んでいるかもしれません。さらに、商業昇華は、彼が計画したビジネスの種類について、不動産がすでにゾーニングされているかどうか、または適切なゾーニングを得るのに苦労する可能性が高いかどうかを検討する場合があります。最高のコマーシャルサブレット。賃借人の権利と責任の両方を明確に定義するリースが重要です。さらに、将来のサブレットは、元のテナントが彼に昇華する法的権利を持っていることを確認する必要があります。彼がこれをチェックせずに契約に署名した場合、彼は立ち退きを危険にさらす可能性があります。