不動産サブレットとは何ですか？

abler不動産サブレットとは、両方とも賃借人である2人以上の個人間の合意です。財産を提供している人は主要な賃借人またはテナントであり、財産の所有者と契約を結んでいます。彼または彼女は、おそらく

が他の誰かに財産を借りることを許可され、この人はサブレッターと呼ばれるかもしれません。この形式のダブルレンタルには、さまざまな構成があります。賃借人が部屋または半分の特権をルームメイトに貸し出し、あるいは賃貸人が財産を占有し、それを他の人に短期間または長期間占有することをレンタルすることができる場合があります。プライマリおよびセカンダリレンタルは比較的一般的な慣行です。これを行う権利が法律によって定義されているか、それらが個々のテナントと家主契約によって支配されている多くの地域があります。時には、財産が法的方法で抑制されないことがあり、これは二次賃借人にとって悲惨なものになる可能性があります。別のテナントが違法に昇華していることを発見した怒っている家主は、一連のレンタル立ち退きを引き起こす可能性があります。第一に、彼らは、主要な賃貸人が法的に財産を借りることができること、および/または家主の許可を持っていることを確認する必要があります。なぜこれが重要なのかを見るのはそれほど難しくありません。修理が必要な場合、財産を占有する人は、支援を受けるために誰に連絡するかを知る必要があります。誰かがサブレッティングの合法性を検証すると、すべての関係者の権利と責任を明確に綴る法的契約に集中することができます。ほとんどの場合、賃料管理法が存在する地域でもです。人々は自分の特定の地域を参照して、請求できる家賃の量に上限または制限があるかどうかを確認できます。relut不動産サブレットの別の状況は、ルームメイト間で権利がどのように綴られるかです。一部のルームメイトは一緒にアパートを借ります。彼らは、賃貸、損害、etceteraの共同責任を共有しています。二次賃貸人は、主要な賃借人から部屋または財産の半分を借ります。この取り決めは、合法として検証する必要があります。さらに重要なことに、二次賃借人は、損害賠償のようなものについて半分の責任を共有したいかどうかを判断し、その名前をリースにしなければならないかどうかを判断する必要があります。主要な賃借人が長期間財産を占有していた場合、二次賃借人が責任を負わない損害賠償が発生する可能性があります。家主による不動産の検査を受けることは、このリスクを最小限に抑えるための1つの方法である可能性があります。また、ルームメイトが賃貸時に現在存在する可能性のある損害について決定を下すことができるため、サブレットもリスクを減らすことができます。