使用中の価値とは何ですか？

bually使用中の値は、使用中の資産が所有者に提供する値です。これは、市場価値のような他の形式の価値とは異なる場合があり、資産の有用性を評価して、保持、修理、またはサービスを停止する必要があるかどうかを判断するのに役立ちます。使用中の価値の計算は複雑になる可能性があり、資産の性質に応じて弁護士や会計士に相談して、正確な評価を支援することが役立つ場合があります。方法。特定の不動産を所有することは、良好な資金調達、ユニークなゾーニングのための低税の結果として貯蓄のような利点を持つ可能性があります。これらの節約、または所有者がもはや持っていない場合の資産を交換するための追加費用は、公正市場価値を超える可能性があります。所有者が使用の価値を逃すため、不動産を販売すると損失が発生します。所有者は、価値が高いため、特定の資産がいかなる価格でも販売されていないか、特別な状況で販売を検討する意思があると判断する場合があります。祖父のゾーニング条項のような利点は、かけがえのない場合があります。たとえば、異常なゾーニングの癖により、不動産所有者が現在の法律よりも高く構築できるようになる場合があります。これは所有者に大きな価値をもたらし、不動産が売れたときに期限切れになる可能性があり、譲渡不可能になります。一部の企業は、特定の価値を念頭に置いて製品を販売しており、消費者が所有権が収益または節約を生み出す方法を示し、資産の固有の市場価値を超えた価値を提供します。これにより、耐用年数を延長し、貯蓄と支出に関心のある消費者により潜在的な新しい購入をより魅力的にすることができます。これを正しく行うことは難しい場合があります。サードパーティは中立的な評価を実行できます。資産に対する金銭的利益を持つ当事者からの評価に依存することはお勧めできません。なぜなら、彼らは使用において誇張または控えめな価値のインセンティブを持ち、資産の合計価値の不正確な画像を作成する可能性があるからです。