不動産ブローカーとは何ですか？

不動産ブローカーは、不動産の買い手と売り手の間の仲介者として機能するように訓練された不動産の専門家です。これにより、本質的に不動産ブローカーは、主に財産の販売を達成することに関心のある不動産業者の同様の職業とは一線を画しています。不動産ブローカーは、売り手が販売したいタイプの不動産を探している買い手を特定しようと積極的に求めているというアプローチを採用し、両当事者が誰にとっても同意する条件に至るように取り組みます。

不動産ブローカーはしばしば地元の不動産業者に関連付けられていますが、地元の地理的地域以外の有名なプロジェクトに焦点を当てることを選択したフリーランスのブローカーがいます。不動産ブローカーは通常、ブローカーの営業担当者であると理解されており、ブローカーと緊密に協力して、良い試合のように見える買い手と売り手の間の信頼関係を養うのを支援します。ただし、エージェントは販売の成功に焦点を当てていますが、ブローカーは売り手に代理店にサインアップし、会社が最善の利益を代表することを積極的に積極的にする傾向があります。そのため、不動産ブローカーは多くの場合、彼または彼女の仕事のために委員会を受け取るのではなく、むしろ提供されたサービスに関連する代理店料金の適用による報酬を受け取ります。

世界中の多くの国で、不動産ブローカーとして機能する能力が規制されています。多くの場合、認められた認定された不動産事業体による認証を伴う正式なトレーニングが必要です。ほとんどの管轄区域には、提供されたサービスの適切な報酬を受け取るために、ブローカーが観察する必要がある特定の法的規定が少なくともいくつかあります。integしかし、買い手を売り手に一致させるというタスクに従事するすべての人は、必ずしも不動産ブローカーではないことを理解する必要があります。状況に応じて、弁護士はこの同じ能力で機能し、売却に関連するサービスに対して料金を受け取ることができます。さらに、不動産機関を使用せずに取引を行うことを選択した買い手と売り手は、どちらの当事者も認定された不動産ブローカーにならなければならずにそうすることができます。