レビュー鑑定士は何をしますか？

reviewレビュー鑑定士は、評価に関連するドキュメントを見て、その精度を確認します。これは、発行機関が不動産の価値を確認したい不動産のローンまたは保険契約を発信するための手続きの一部として必要です。また、政府機関は、一貫性と公平性のために購入または補償を提供する前に、必須のレビュープロセスを行うことができます。通常、これが地域当局によって必要とされる場合、この分野での仕事には、鑑定士として働くための有効なライセンスとともに、不動産評価の数年の経験が必要です。元の評価中に提出できます。レビュー鑑定士は、プロの鑑定士によって作成されたレポートと、プロパティに関連する他の文書や情報を調べます。これらには、請負業者や害虫駆除の専門家からの声明、歴史的な財産に関する情報、およびその他の関連情報が含まれます。一部のプロパティはサイト訪問に値し、鑑定士が声明と請求を検証し、写真を撮り、個人的にドキュメントを生成するためにプロパティを直接検査できるようにします。標準化されたソフトウェアによって生成されます。この情報はすべてまとめて、元の評価が妥当かどうかを判断できます。専門組織によって開発された基準と慣行と一致するはずであり、内部ガイドラインにも従う必要があります。レビュー鑑定士は、間違いの起源を決定するためにさらなる調査のために誤ってまたは一貫性のない評価を受けたプロパティにフラグを立てることができます。。レビュー鑑定士は、元の価値の見積もりに基づいて、財産保険契約の生成など、訴訟の手続きを推奨することができます。元の評価に問題がある場合、ドキュメントは、問題の特定の性質と推奨される調整値に関する情報を提供できます。たとえば、サイトの検査では、2つのベッドルームが実際に1つしかないと評価されている家は、レビュー鑑定士になるために5〜7年の経験が必要になる場合があります。また、業界の現在の基準と慣行に従うことに関心を示しているため、評価専門家の専門的な組織に属するのにも役立ちます。貿易出版物を購読し、会議に出席することは、鑑定士が不動産を正確かつ公平に評価することに関連する可能性のある開発に追いつくのに役立ちます。