メンテナンス費用とは何ですか？

bentenanceメンテナンス費用は、資産の機能を維持することに関連する維持費です。これらの費用が賃貸物件のビジネスまたは管理の一部として発生した場合、慎重な記録が保持されている限り、税務上の目的で控除できます。これらは修理や資本支出とは異なります。ウィンドウのフレームを塗り直すことはメンテナンスです。壊れたウィンドウを交換することは修理です。以前に存在していなかった新しいウィンドウをインストールすることは、不動産を改善するために設計された資本支出です。経費の種類を区別することは、正確な財務記録保持に重要です。これは、これらの資産を使用してビジネスを行うコストの一部です。たとえば、レンタルプロパティは、賃貸を続けることができるように、良好な状態に保つ必要があります。他の有効な事業費と同様に、メンテナンス費用は、ビジネスから得られた利益の一部をメンテナンスに戻して事業を維持する必要があるという事実を認識して、特別な税処理を受けます。劣化に対処します。自動車のオイルの交換、家の塗り替え、チューニング機器などのアクティビティは、メンテナンス費用の例です。資産が積極的に損傷していない限り、摩耗と裂け目の対処もメンテナンスです。その場合、修理になります。たとえば、家主は、テナント間の床を補修して、メンテナンスを使用して床が使用可能なままであることを確認することができます。テナントが床に穴を開けたり、床板を切り抜けた場合、修理する必要があります。納税申告書には、他の事業コストとともに宣言するための行があります。通常、コストは納税者の収入から差し引かれます。まれに、保守費用は税額控除としてカウントされる場合があります。たとえば、一部の政府は、人々が耐候性の費用を数えてエネルギー効率を高めてクレジットとして、全体的な税法案を直接削減することを許可しています。たとえば、車を維持するコストについて考えると、ビジネスは購入価格、登録、保険、および維持費用を考慮する必要があります。これらは、定期的なメンテナンスコストを議論し、タイミングベルトの変更やタイヤの回転など、車両で実行できることを期待できるチャートやグラフからの支援を受けて予測可能です。