非貿易REITとは何ですか？

crading貿易不動産投資信託（非貿易REIT）は、非公開の不動産ポートフォリオです。REITは、投資家がミューチュアルファンドを通じて株式ポートフォリオの利益を共有するのと同じように、複数の投資家が不動産ポートフォリオに関心を共有できるようにする一種の企業です。REITは、証券取引所で公開されたり、個人的に保持されたりすることができます。Rietsとは異なり、非貿易REITは公的証券取引所でREITの株式を取引しません。REITの概念は1960年に米国で生まれましたが、それ以来世界中の多くの国に広がっています。多くの国では、外国市民が財産を所有することを許可していないため、REITは外国投資家が外国の不動産の部分的な所有権の利益を享受する正当な方法となっています。従来のREITは公開されており、証券取引所を介していつでも投資家による無料の株式移転可能性を可能にします。世界的な金融市場の低迷の間に、投資家が株式取引されたREITで株式を捨てる能力は、公開されたREITの価値と投資家に提供できるリターンに影響を与え始めます。投資家に経済的な気まぐれを強制することができる車両としての経済情勢。取引されていないREITの投資家は、通常7〜10年の特定の期間にお金を委ね、投資期間が失効するまでその利息を簡単に撤回または取引することはできません。その期間中、投資家は投資期間が終了し、非取引REITが清算されるか、最初の公募が整理されるまで、投資に対して配当を獲得します。このタイプのプライベートREITの投資家は、安定した配当利益と流動性を取引し、株式市場のボラティリティから保護します。公開されているREITは、不安定な市場に対して脆弱です。米国では、両方とも証券取引委員会に登録する必要があり、収入の90％を配当として支払う必要があります。どちらのタイプのREITも、二重課税を回避できるパススルー税会社と同じ税制上の優遇措置を享受しています。非取引されていないREITは、公開されたREITの範囲であった専門の不動産の領域に拡大しました。オフィス、小売、アパート、産業の4つの標準的なタイプの不動産に加えて、非貿易REITは現在、セルフストレージ施設、ヘルスケアビル、エンターテイメント会場、ティンバーランド、その他の種類の非伝統的な所有物に投資しています。。