ローン修正プログラムのさまざまな種類は何ですか？

andローンの変更プログラムにより、個人はローンの条件を再訪することができます。最も一般的なタイプには、寛容、ローン延長、金利削減、部分的な請求、主要な延期、および返済計画が含まれます。これらの各プログラムは、借り手と貸し手が両当事者に利益をもたらす新しいローン条件に到達するのを支援します。ローンの修正プログラムは、一般にローンのデフォルトよりも好ましいと考えられています。このタイプのプログラムでは、貸し手は一時的な期間のローンの支払いを一時停止または削減します。寛容の期間が終了すると、貸し手は借り手が、分割払いの支払いまたは1つの大規模な一括支払いを通じて差を返済することを期待します。emply Term Extensionとも呼ばれるローン延長は、ローンの期間を延長するローン修正プログラムです。たとえば、住宅所有者は、30年の住宅ローンを修正して、代わりに40年間にわたって支払われようとする場合があります。このプログラムは一般に毎月の支払いを削減しますが、期間が増えた支払いからの追加の利息は、総支払いが増加する可能性があります。

金利削減は、最も一般的なタイプのローン修正プログラムの1つです。レートの変更とも呼ばれますが、通常、借り手はローンに関連する毎月の支払いを減らすことができます。金利削減は、短期的または長期的な解決策になる可能性があります。この修正の結果として貸し手が未払いの利息で失う金額は、一般に元本に追加されます。財政的な困難が存在すること。米国では、これらのプログラムは、連邦住宅局（FHA）ローンでよく見られます。デフォルトなしで問題を解決するために、逃した支払いは、2番目の住宅ローンとして追加される追加のローンに巻き込まれます。通常、2番目の住宅ローンの支払いは、ローンが借り換えまたは不動産が販売されているときに徴収されます。このタイプの変更により、プリンシパルの一部を延期することにより、毎月の支払いが低下します。繰延額は、ローンが満期するとき、ローンの借り換えの場合、または不動産が売却されるときに支払われます。これらの計画により、借り手は1つの一時金を支払うのではなく、分割払いを通じてローンを返済することができます。通常、このプロセスの開始時には、頭金または総額の割合が必要です。