プリペイドの興味とは何ですか？

financial財務面では、利子はお金の使用に対して支払われる定められた金額であり、一般的に借りたか貸し出されたお金の割合です。利息は延滞または事実の後に支払われます。なぜなら、お金が使われるまで期限がかからないからです。プリペイドの利息は、期限が来る前に支払われる利息です。プリペイドの利子が評価される最も一般的な場所の1つは、不動産住宅ローンの調達にあります。ローンが閉じる月。たとえば、ローンが10月15日に閉鎖された場合、貸付エージェントは10月15日から10月31日までの利息を差し控えます。これは通常、11月1日の支払いに支払われる予定です。ただし、新しいローンは通常、最初の月の終わりまで支払いを行う必要はありません。上記の場合は12月1日になります。これにより、貸し手はアカウントを設定し、定期的にスケジュールされた支払いで開始する時間を与えます。

いくつかの不動産取引で請求されるプリペイドの別の形式の前払いの利息は、割引ポイントまたはローンのオリジネーション手数料と呼ばれます。ポイントは、実際には金利を購入するか、住宅ローンの低金利を取得するために事前に支払われます。これらは、新しい購入と借り換え抵当の両方で請求でき、住宅ローン額の割合に基づいています。貸し手が100,000米ドル（USD）住宅ローンで3ポイントを請求する場合、彼はプリペイドの利子で3,000米ドルを請求しています。inther人は、ポイントを支払うことに同意する場合は、非常に注意する必要があります。米国では、平均的な住宅所有者は5年以内に動きます。割引料金なしでローンに対して支払われる利息の額の差を計算し、それを新しいレートで支払われる金額とポイントで支払われる金額と比較することが重要です。ベルギー、デンマーク、ギリシャ、アイルランド、イタリア、オランダ、ノルウェー、スウェーデン、スイス、米国などの国々は、個人と企業の両方に対する住宅ローンの利息の支払いに対する所得税控除を許可しています。英国のような他の管轄区域は、企業の住宅ローンの利子控除を許可しています。ただし、一般的なルールとして、控除には前払いの利息は含まれませんが、今年度に請求されるべきであるその利息のみが含まれています。プリペイドの利子は、評価されるべき年に控除可能になります。。これが最初の購入である場合、納税者は、購入年に支払われたすべてのポイントを請求するか、住宅ローンの寿命または住宅ローンが支払われるまでポイントを償却するオプションがあります。ビジネスや賃貸物件に支払われたポイント、または個人居住地の借り換えには、償却する必要があります。